蘇州運河文化發展有限公司

蘇地2020-WG-50號地塊項目位于姑蘇區胥江以南，新康路以北、胥臺橋以西，總占地面積18831㎡。項目規劃建設地上單體建筑4棟，地下車庫2層，總建筑面積為80704.16㎡，擬導入業態為酒店、辦公、月子中心和配套商業等，項目總投資90995.3萬元。

該項目由運發公司主導驅動，引入BIM咨詢全過程服務團隊，由各參建單位協同配合，研究深度將BIM技術運用“滲透”到項目各專業中，研究廣度涵蓋了項目前期策劃、設計、施工到運維的BIM全生命周期應用模式。

在前期設計階段，充分運用BIM技術進行建筑性能分析（例如：人員疏散模擬分析、日照和采光性能模擬分析）、交通組織流線模擬分析、垂直運輸系統專項分析、管綜深化及預留洞口校核等設計方案及圖紙的優化，合計完成19個技術應用節點。

        在工程造價階段，則基于BIM+造價模式，通過參數化的數據結構實現造價信息和設計施工同步，改變傳統算量計價的滯后性。項目充分利用BIM模型進行工程量校驗工作，其中概算階段校驗占比63.31%、預算階段校驗占比70.48%，確保經BIM校驗后所出具的清單更加精準。

        在工程管理方面，BIM協同平臺系統將質量控制、形象進度、造價控制（月進度審核）、文檔管理、碰撞檢查、施工組織優化等與BIM模型關聯，在建設過程中對項目各目標進行有效控制，并將過程資料完整記錄，使項目處于更加可控狀態。例如，在施工過程中利用BIM-4D技術將11月至春節前施工進度計劃進行數據模擬，敦促各參建單位更加有效地做好各項前置準備工作。同時，進行深基坑地下室大底板施工深化模擬，合理有效進行排產。

下一階段，運發公司和各參建單位將繼續推進施工階段BIM應用示范項目的申報工作，同時也將繼續優化協同集成管理系統，以工程精細化管理為導向，通過BIM+（以虛控實）實現全壽命周期智慧化管理。

本次蘇地2020-WG-50號地塊項目獲評設計階段BIM應用示范項目，標志著借助BIM技術的應用，運發公司在工程管理方面實現拓展廣度、延伸深度、提升精度的進步與提升，達成了各地塊項目高水平、高質量建設的目標，為后期項目順利交付打好了堅實基礎。